Юристы – в недоумении

Сегодня Сыктывкарский городской суд отказал в иске Андрею Брызгалову, директору ООО «Сысольская слобода».

Андрей Брызгалов намерен обжаловать решение суда

Напомним: "7х7" писал о тяжбе из-за того, что в комплексе из трех домов, обслуживавшихся этим ООО, объявилось новое ТСЖ, заявившее о своих правах на управление через компанию «Жилвест». Брызгалов подал иск о признании создания нового ТСЖ незаконным.

Пока суд да дело, жильцам стали приходить счета от «новых владельцев». В итоге жильцы, вконец запутавшиеся в том, кто же является хозяином, попросту перестали платить и тем, и другим.

Правда, некоторые платили. Но – новым хозяевам, убоявшись репрессий, несмотря на то, что с прежней компанией никто договоров не расторгал – ни Комирегионгаз, ни   энергетики, ни прочие службы.

Образовались долги, из-за которых дома по сей день не подключены к теплу.

Представители Брызгалова в суде доказывали, что результаты голосования жильцов о создании нового ТСЖ подтасованы – многие из жильцов либо не являются собственниками жилья, либо – владеют лишь долей, подписываясь, как полноправные владельцы.

Представители ответчика вели себя в суде достаточно странно, практически на все задаваемые вопросы отвечая, что фамилий назвать не могут, что-то не могут указать точно, что-то  - не помнят, где-то, возможно, ошиблись, а про наличие тех или иных документов в деле ничего не знают, о регламенте проведения собрания жильцов ничего сообщить не могут, и вообще, что надо спросить жильцов.

В качестве свидетелей действительно были опрошены некоторые жильцы, показавшие, что подписывать бюллетени голосования их фактически вынуждали неизвестные граждане, почему-то назвавшиеся сотрудниками прокуратуры, при этом не показав ни устава нового ТСЖ, ни объяснив, кто они и кем уполномочены. Один из подписавшихся впоследствии забрал свой бюллетень обратно, что, впрочем, не помешало инициаторам смены власти подшить копию этого бюллетеня к общему списку проголосовавших.

Выяснилось также, что создатели нового ТСЖ не знают точно, сколько же квадратных метров должно находиться в их «владении», и что документ о создании ТСЖ появился… раньше, чем было проведено «собрание жильцов». Впрочем, и тут возникли вопросы о кворуме и о том, было ли оно в принципе.

Также выяснилось, что жильцы прежде не имели претензий к «Сысольской слободе», а один из жильцов, хотя и рассказал, что неоднократно обращался в прокуратуру и в суд в связи с неудовлетворительным исполнением компанией своих обязанностей, его требования были отклонены, так как он не смог ничего доказать.

Кроме того, ответчики так и не смогли объяснить, каким же образом они собирались управлять домом (и уже выставляли жильцам счета), если на сегодняшний день «Сысольская слобода» - единственное предприятие, с которым заключены договора  у городских служб. А допрошенный в качестве свидетеля инженер Комирегионгаза вообще пояснил, что никакого отдельного ведения хозяйства тут быть не может, поскольку котельная общая для всех трех зданий, и для разделения комплекса нужно было бы, прежде всего, построить три газораспределительные _{станции}, что и нецелесообразно, и не по средствам любому ТСЖ.

Тем не менее, суд в иске отказал.

Юристы Брызгалова – в полном недоумении, как такое могло произойти, несмотря на очевидные, с их точки зрения, нарушения в создании нового ТСЖ.

Естественно, Андрей  Брызгалов намерен обжаловать решение Сыктывкарского суда.